SERVIÇOS

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

Avaliação de Imóveis

A MDI Imóveis presta um serviço Avaliação de Imóveis que consiste em determinar o valor de mercado de um imóvel, tanto para pessoas Físicas e Jurídicas nas esferas Judiciais e Extras-Judiciais, seja para fins de venda, compra ou locação, atribuindo-lhe o seu real preço de modo a não dificultar um negócio por sobre preço ou ainda não causar perda de capital com uma avaliação abaixo do real valor. Pode-se ainda, e preponderantemente neste tipo de avaliação, requerer equiparação tributária em relação ao valor do imóvel, seguros, inventários, renovatórias de contratos, locações, balanços patrimoniais, financiamentos imobiliários, entre outras diversas finalidades.

Periciais Técnicas 

A MDI Imóveis presta serviço de perícias judiciais e extrajudiciais, atuando no esclarecimento de aspectos técnicos imobiliários, na analise e na elaboração de laudos de avaliação, com propósito de relatar eventos e causas relacionados a danos ou perdas, qualificando e/ou quantificando os méritos e valores em questão, para averiguar e esclarecer fatos, verificando o estado de um bem, apurando as causas que motivaram determinado evento, seus custos, frutos ou direitos.

Assistência Técnica 

A MDI Imóveis presta assistência técnica em perícias judiciais e extrajudiciais, atuando em parceria com escritórios de direito (Advocacia) e advogados (Autor & Réu), no esclarecimento de aspectos técnicos imobiliários, na elaboração de laudos de contestação e/ou impugnação de Laudo Pericial, formulação de quesitos, parecer técnico e elaboração de laudo prévio para instrução do processo, laudos de vistoria reunindo provas antecipadas, empregado em medidas cautelares.

**** Avaliamos em todo estado de Goiás com emissão de Parecer Técnico: Os PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica emitidos, são oficiais, executados de forma criteriosa, alicerçada nas diretivas e regras da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas (NBR 14.653), elaborados visando atingir ao nível de precisão rigorosa e atendendo os preceitos impostos pelas Normas Técnicas “NB - 502/89” com selo Certificador do Cofeci. Avaliadores devidamente Inscrito no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários.

**** Evite riscos e prejuízos desnecessários. Consulte sempre um profissional devidamente capacitado e habilitado para avaliar Bens Patrimoniais Imobiliários.

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ASSESSORIA EM VENDAS DE IMÓVEIS 

Nosso trabalho se inicia com os preceitos básicos: Estudo de todos os Cenários Possíveis, desenvolvendo estratégias proativas especificas para cada produto.

Proprietários que desejam vender oferecemos como forma de sugestão, o nosso exclusivo sistema de comercialização, utilizando as melhores técnicas de planejamento e marketing imobiliário disponíveis no mercado visando sempre à obtenção do melhor negócio. Como especialistas do mercado imobiliário estamos capacitados para área de negócios. Operamos com a análise, avaliação e seleção das propostas, acompanhando e orientando o processo venda, junto ao cliente em busca da melhor decisão.

Consultor Exclusivo - Consultoria na Venda

                                - Divulgação para Carteira de Clientes Investidores.

                                - Divulgação nos Maiores & Melhores Classificados.

                                - Divulgação para Corretores & Imobiliárias da Região.

                                - Divulgação nas Associações & Redes de Imóveis do Estado.

*** Trabalhamos também em sistema de parcerias exclusivas no setor imobiliário em todo o estado de Goiás. Isso nos possibilita negociar com o apoio de uma ampla rede de contatos, que acionamos de acordo com as necessidades de cada cliente e circunstância de compra ou venda de imóveis.

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ASSESSORIA EM LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

Imóvel vazio significa prejuízo para o proprietário, por isso a MDI Imóveis não poupa esforços para alugar bem o seu imóvel, desde o anúncio nos principais e atuais veículos disponíveis, além da inclusão no nosso site e outros portais na Internet com ampla divulgação dos imóveis para locação.

Você, locador, deixando seu imóvel sob a locação da MDI Imóveis, tem a garantia de serviços e atendimento personalizado. Veja os benefícios de ter seu patrimônio sob nossa tutela:

- Avaliação do Imóvel

Avaliação gratuita do seu imóvel conforme a tendência de mercado e com base em nosso banco de dados, objetivando a maior rentabilidade e rapidez na locação do seu imóvel. 

- Vistoria Detalhada

Vistoria detalhada do seu imóvel no início de cada locação, descrevendo o estado que seu imóvel está sendo entregue ao locatário, sendo rigorosos quanto à entrega das chaves, objetivando a conservação do seu bem. 

- Anúncios

Anúncios Impressos; Jornais locais, panfletos

Anúncios Digitais; Site, Blog, Facebook, com visitação de mais de 18.000 acessos no mês, classificados online, redes de negócios, redes imobiliárias e mala direta para clientes cadastrados e imobiliárias parcerias.

- Análise Cadastral

Análise cadastral segura dos pretendentes à locação e seus fiadores, com consultas cadastrais  em âmbito nacional, alcançando informações no SERASA, SPC, Cartórios e Tribunais Estaduais e Federais, em qualquer instância. Além das pesquisas cadastrais, contamos com amplo suporte jurídico na análise do candidato à locação e do fiador.

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ASSESSORIA JURÍDICA IMOBILIÁRIA

O serviço de Assessoria Jurídica proporciona uma completa segurança para seus negócios imobiliários. Atuamos tanto na regularização de imóveis, confecção de documentos imobiliários e acompanhamento em diversos cartórios.

Analise & Confecção de Documentos Imobiliários

- Aditivo de Contratos Imobiliários Diversos.

- Contrato de Compra, Venda e Locação de Imóveis.

- Contrato de Doação de Imóveis

- Contrato de Permuta de Imóveis

Acompanhamento em Cartórios de Registro de Imóveis e Tabelionatos de Notas

- Averbações

- Escrituras de Compra & Venda

- Escrituras de Doação

- Escrituras de Permuta

- Registro de Imóveis

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ASSESSORIA EM DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA

O serviço de Documentação Imobiliária visamos suprir uma necessidade do mercado para quem não tem tempo nem conhecimento para emissão de documentos do ramo imobiliário.

EMISSÃO DE CERTIDÕES

- Cartório de Registro de Imóveis 
Certidão de Inteiro Teor
Certidão de Propriedade | Certidão de Matricula
Certidão Negativa de Bens | C. Quinzenária | C. Vintenária | C. Trintenária

- Cartório de Tabelionato de Notas 

Autenticação de Documentos

Reconhecimento de Firma

Certidão de Escritura 

Certidão de Procuração

- Cartório de Protesto de Titulo

Certidão de Protesto (5 anos) - Negativa e Positiva

Certidão de Protesto (10 anos) - Negativa e Positiva

- Cartório de Registro Civil

Certidão de Nascimento

Certidão de Casamento

Certidão de Óbito

- Justiça do Trabalho 

Certidão Trabalhista

Certidão de Distribuição Trabalhista

- Justiça Estadual & Federal 

Certidão Cível

Certidão Criminal 

Certidão de Distribuição Cíveis e Criminais

- Prefeitura 

- Pesquisas e Buscas de Imóveis
- Levantamento de Débitos
- Consulta de Situação Tributária
- Imissão de 2º via de IPTU
- Certidão de Inexistência de Lançamento
- Certidão de Valores Pagos (IPTU)
- Certidão de Dados Cadastrais (Valor Venal)
- Certidão Positiva com Efeito de Negativa
- Certidão Positiva de Tributos Imobiliários
- Certidão Negativa de Tributos Imobiliários
- Certidão de Informações de Tributos Imobiliários

- Celg 

Emissão de Certidão Negativa de Débitos

Levantamento de Débitos

- Seneago

Emissão de Certidão Negativa de Débitos

Levantamento de Débitos

- Juceg - Junta Comercial do Estado de Goiás

Certidão Simplificada

Certidão de Inteiro Teor

- Receita Federal 

Certidão Negativa de Débitos da União

- Sefaz - Secretaria da Fazenda Estadual 

Certidão Negativa de Tributos Estaduais - ICM/ICMS

- Policia Federal 

Antecedentes Criminais Federal 

- Secretaria de Segurança Publica Estadual

Antecedentes Criminais Estadual

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ASSESSORIA EM FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

O serviço de financiamento imobiliário conto com vasta visão de mercado, com total conhecimento das normas e regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e que atua em um segmento específico do mercado imobiliário. Temos parcerias em diversos bancos e instituições financeiras, portanto oferecemos sempre o melhor plano para nossos clientes.

Conheça um pouco do nosso serviço passo a passo:

Montagem do Processo 

- Analise de Simulações de Financiamento

- Coleta de documentação (Comprador, Imóvel e Vendedor)

- Preenchimento dos Formulários

- Análise de Processo

Acompanhamento do Processo 

- Vistoria do Imóvel

- Análise Jurídica junto ao Banco

- Assinatura do Contrato junto ao Banco

- Emissão de guia do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis)

- Encaminhamento para registro no Cartório de Registro de imóveis

- Liberação de recursos para o vendedor

- Serviço de finalização de processo

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